Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich
800 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Etage 1
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# OBJEKT-NR.: 2203 DU-OBERMEIDERICH
**Objekt**: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in 47138 DU-Obermeiderich
**Lage:** An der Stadtteilgrenze von Obermeiderich in ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte 3-Familienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in zumutbarer Entfernung. Das Grundstück grenzt quasi am Rad- und Wanderweg des Rhein-Herne-Kanal. Hier hat man die Möglichkeit über den rückseitigen Ausgang die Natur zu genießen.
**Bauweise:** In massiver 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtetes Gebäude.
**Baujahr:** 1979 Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 19.05.2022) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01. November 2020 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 237,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G. Gültig bis 18.05.2032. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr des Hauses 1979
**Objektlage:** 1. Obergeschoss
**Wohnfläche:** ca. 91 m²
**Aufteilung:** 3 Zimmer, offenes Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC
**Ausstattung:** Die Wohnung wird im eingerichteten Zustand übergeben. Die Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Mietverhältnisses. Als Ausstattungsmerkmale wären zu nennen: ISO-Verglasung, Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung, Balkon.
**Übernahme:** sofort
**Mieterprofil:** Die berufstätigen Mieter (max. 2 Personen) können eine tadellose Schufa-Auskunft nachweisen. Das Mietverhältnis ist befristet auf 3 Jahre. Ein Anschlußmietvertrag wäre möglich. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
**Nettokaltmiete:** 800,- EUR zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
**Betriebs- u. Nebenkosten:** 200,- EUR inkl. Heizung
**Warmmiete:** 1.000,- EUR
**Kaution:** 1.600,- EUR (2-fache Nettokaltmiete)
**Bemerkung:** Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
**Hinweis:** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.
Rechtliche Angaben
Impressum / Widerrufsbelehrung
REHE - Immobilien
Reinhard Hempel
Immobilienvermittlung & Wertermittlung
Moerser Str. 297 47198 Duisburg (Homberg)
Tel.: 02066 56555 Fax: 02066 7560
E-Mail: kontakt@rehe-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Duisburg. Vertretungsberechtigter: Reinhard Hempel
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Duisburg
Adresse: Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Berufskammer: IHK Duisburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
WIDERRUFSBELEHRUNG
WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (REHE-Immobilien Inh. Reinhard Hempel, Moerser Str. 297, 47198 Duisburg, Telefon-Nr.: 0206656555, E-Mail: kontakt@rehe-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
REHE-Immobilien, Inh. Reinhard Hempel
Moerser Str. 297
47198 Duisburg
E-Mail: kontakt@rehe-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
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(*) Unzutreffendes streichen.
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ERKLÄRUNG DES VERBRAUCHERS
VORZEITIGES ERLÖSCHEN DES WIDERRUFSRECHTES/FOLGEN DES WIDERRUFS
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass mein Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist erlischt, wenn die Dienstleistung vollständig erbracht wurde und mit der Ausführung der Dienstleistung begonnen wurde, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu gegeben haben (§ 356 Abs. 4 BGB).
____ ja ____ nein
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357a Abs. 2 BGB).
____ ja ____ nein
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